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提供低收入戶住屋 內州成效最差

发布时间:2019-08-08 07:20:01来源:未知点击:

  雖然大賭城地區的住屋租金與房價,與週邊其他各州大城市相比之下,仍是相對較低,但是專家認為,由於本地的中間薪資標準低於其他大城市,近年來在住屋價格的急升之下,已造成嚴重缺乏可負擔住屋 協助低收入戶支付租金的非營利機構HopeLink of Southern Nevada的一位38歲的受助戶哈里斯(Jacenta Harris)說,她在去年八月帶著兩個小孩從底特律搬到維加斯,希望離開一段家暴關係,在此重新起步,並將所有存款拿來租屋用,但當工作沒著落時,一個月後就面臨了被房東驅逐的命運     該機構指出,在南內州大維加斯地區的二百一十多萬居民中,有好幾萬人像哈里斯遭遇同樣的困境,這裡的居民有許多仰賴賭場酒店及餐飲業的工作養家,內州住屋部門Nevada Housing Division 主管愛奇羅(Steve Aichroth)說,「就算拉斯維加斯及雷諾兩個賭城的租金比西雅圖、舊金山或洛杉磯低,但中間工資也相對較低,因此不能只憑租金來做比較」     據最近公布的一項內州年度住屋報告(Annual Housing Progress Report)數據顯示,克郡與瓦修郡需要租金協助的低收入住戶有大約210,000戶,而Taking Stock報告則指出,自從2014年以來,在內州這個全美低收入住屋最多產的地方,等待協助的排隊名單已經增加一倍,全國低收入住屋聯盟(National Low Income Housing Coalition)的調查報告則稱,內州是全美國提供低收入住屋成效最差的一州     在金融海嘯過後,對於住屋補助的需求激增,使得南內州地區住屋局(Southern Nevada Regional Housing Authority)過去十年已兩度增收新的申請者,並且等待名單超過三萬個,遠超過住房數量的十倍     此外,全美人口普查數據指出,內州去年在全美各州的自有住屋比例為全美第四低,內州居民內只有百分之五十五人擁有自己的住屋,甚至比金融海嘯之前還低了十個百分比這種現象看在許多觀察家眼中,甚至覺得與加州的情況愈來愈類似了     內州維加斯大學(UNLV)李德房地產學院主任沙爾(Vivek Sah)表示,這是由於近年房價高漲,加上低價位新屋與成屋數量不足所造成,對於服務業工作人口或是仍背負極重學貸壓力的年輕上班族,買屋是可望不可及的 他說,「當經濟好轉時,新屋建商只想捕捉最有利可圖的價位區間,這決非低價屋,因此大部份建商近幾年專注於興建三十萬元以上的房屋,對許多人有困難,因為籌不出頭款」 而租屋族群的增加,更是使得租金上揚,去年拉斯維加斯平均月租金已達$989,