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香港房地产:未来三、四年潜在私人住宅供应增至9.3万,续创新高--政府

发布时间:2019-06-08 03:06:01来源:未知点击:

路透香港7月29日 - 香港运输及房屋局周五发表的数字显示,截至第二季末,未来三至四年可供应的私人住宅单位按季增加1,000个至9.3万个,继续创有纪录以来新高;同时,第二季住宅落成量按季大增逾两倍 今年4-6月第二季的私人住宅落成量为5,600个,比首季1,800个增2.1倍,按年则增三分之一;期内施工量2,900个,按季减78%,按年则倍增货尾单位(即已落成但未售出单位)则连续三个季度维持于6,000个水平 综合而言,未来三至四年潜在供应量由3月末的9.2万个升至6月末的9.3万个,即每年平均供应量可达至少2.325万个,这较政府此前预测2016/17年度供应土地可建1.92万个住宅,以及根据《长远房屋策略报告》修订后的每年供应目标1.8万个进一步提高 莱坊估价及谘询部主管林浩文表示,因住宅地供应多及集中中小型单位,所以兴建量亦增加,未来一、两年将是供应高峰期政府虽主导卖地,但卖楼是由发展商主导,相信发展商会视乎市场情况推出单位,不会图短期利益而推倒楼市 中原地产研究部高级联席董事黄良昇则称,私人住宅新屋供应达到9.3万个的历史新高,但按季只增加1,000个,数字快将见顶;预期未来五年,平均每年新屋供应在1.8万个左右水平 他指出,未来香港楼市的发展,重点是销售能否跟得上供应;未来楼价走势取决于需求,而非供应供应已经趋向稳定,需求却可以大幅变动(完) 浏览细节,