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引爆中国房价暴涨炸药已经埋好

发布时间:2019-04-01 05:11:00来源:未知点击:

针对各地政府微调架空调控政策的行动,住建部新闻发言人做出了回应,三点值得关注:要继续严格执行差别化住房信贷和税收政策一方面,要在中央统一政策框架内,落实好对居民家庭购买首套普通自住房的信贷支持和税收优惠政策;另一方面,要严格执行商业性个人住房贷款的二套房认定标准、首付款比例、贷款利率和三套及以上住房停贷政策,坚决遏制投机投资性购房需求最后一点是发言人指出,对于地方出台放松抑制不合理购房政策的,将及时予以制止或纠正 首套房信贷政策和税收优惠政策,从本质上说已经改变了宏观调控中国房地产市场之所以有着充足的购买力,最关键的问题在于信贷充足中国房价上涨的十二年,也是中国信贷大投放的十二年信贷大投放一方面导致了通货膨胀,资金被迫进行投机,才能保值;一方面,信贷大投放导致了资产价格上涨货币政策已经严重不能反映信贷投放量了,在这种背景下,流动性如地下炽热的火焰,不在房地产市场爆发,就在物价上升腾这是这些年的现实证明了的事情,从根本上来说,宏观调控政策已松,房价就暴涨,最主要的原因是货币超发所致,以至于很多人都总结出来这个规律了所以,遏制投机性需求,没有管好信贷政策,就是无根的政策我们多次指出,民间资金十分匮乏,并非是说流动性不足,而是信贷制度极其不合理正是基于此,中国的税收成本、资金使用成本都是非常高一些企业可以拿着巨额信贷去放高利贷,去投机,制造"火箭蛋"、"蒜你狠",去制造土地市场的地王,一些企业嗷嗷待哺,告贷无门经济两难从某种意义上来说,是信贷体制造成的如果这种无效成本继续增加,经济增长下滑并不奇怪信贷投放量增加而不调整信贷结构,等于直接房地产作为保值和投机的蓄水池和银行,等于埋下了炸药,专等着地方微调政策突破底线而爆发这种情况不仅仅将房地产推向绝路,断了房地产健康发展的唯一一条后路,还将经济拖向了无底洞滞胀、失业、无效率,这些可怕的名词并非只是与别的国家有缘 澳大利亚央行5日宣布,下调其基准利率--现金利率25个基点至3.50%,该决议符合市场普遍预期这是该行连续第二个月降息,累计幅度达75个基点全球救市政策只有印钞票一招了,但是,在上述两难的背景下,我们还有降息空间吗不对称降息可能会成为一项选择,问题是,这样的政策能实现吗金融利益高于实体利益的时代,这样的政策会出来吗我们有些存疑 如果货币继续超发下去,那么,房价暴涨就会有很强的基础泡沫经济是经济大国转型的最致命杀手譬如拉美病、东南亚危机、日本的衰落以及美国次贷危机一位伟人说过,历史的教训就是从来不接受教训 我们早就说过,限购令并非这轮调控成功的最重要原因,这轮调控之所以取得暂时的成功就是限贷令和信贷投放放缓投机最重要的驱动力就是避免货币贬值和利用信贷杠杆进行运作与其说限购令起到了作用,那只是表象:真正起到作用的就是信贷放缓信贷投放放缓造成了资金饥渴,但这种饥渴是结构问题 最后,需要指出的是,扬州新政没有及时制止,已经从表面平静的泥潭中投进了一颗小石子,其带动效应在一圈一圈的扩大,最终将会影响整个国家经济大局,其后果在不救的将来显现不知道还会有什么样的补丁来补好这个漏洞,中国经济的未来,实在难以设想,因为这种设想,远远超越了预期住建部能兑现其" 对于地方出  台放松抑制不合理购房政策的,将及时予以制止或纠正"吗实在值得怀疑而中国房地产市场能不能健康发展,中国经济会不会滑向泡沫经济最终溃烂,现在已经到了关键抉择时刻了,