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谢国忠:只有房价下降才相信抗通胀是真的

发布时间:2019-04-01 03:04:00来源:未知点击:

  中国的通胀问题,源于过去10年货币迅速扩张,以资助庞大的房产市场结果令地方政府财政收入不断增加,得以资助其庞大的开支除非采取措施限制地方政府的开支,否则中国的通胀问题将可能失控   我一直主张提高利率但这也无法解决通胀问题加息的目的是为储户维持其财富价值提供补偿加息可以防止社会动荡但是,要治理通胀,中国必须解决政府开支问题除非抑制政府开支,否则通胀率将继续攀升   有两种方法限制地方政府开支一是削减其资金来源地方政府的主要收入来源是出让土地、征收物业税及银行贷款最后一个来源正在略微收紧,因为银行已经背负大量政府贷款,而且正在努力收缩但是,这种变化并没有刺痛地方政府,因为它们借的钱还没花完消除房产泡沫对地方政府融资的影响更大去年,新增房产销售额达到GDP的14%这笔钱最终都被纳入政府库房考虑到房产市场高速发展,地方政府将来的期望值更高   房产市场的收缩量可能达到中国2010年GDP总量的一半房地产开发商和地方政府持有的土地储备可以建设更贵的房产如果按目前价格出售所有这些房产,货币供应量的需求将迅速扩大,至少将维持过去八年每年20%的增速,即货币供应量将每四年翻一番在此情况下,通胀失控无可避免如果通过限制一般定义下的货币数量,而通过其他渠道留下信用扩张的漏洞,那只是在用货币供应的统计数字玩游戏通胀率将继续攀升,即使政府声称货币增长已经放缓   只有房价急剧下降,我们才能相信,政府打击通胀是来真的房价的水平决定地方政府的支出如果房价持续上涨,打击通胀就只能是做做样子不改革地方政府,中国解决通胀问题是死路一条对中国而言,政府开支失控的危险既明显又现实2011年是中国处理这个问题的大好时机但是,如果中国像以前那样放过类似的机会,而选择放大房产泡沫,2012年,中国的经济将可能硬着陆这会像上世纪屡次出现的情况一样,使中国偏离发展道路(作者为经济学家;摘自《新世纪(22.95,-0.01,